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楼市价格增量减少!一个月近百次,还能在老家买房吗。

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新华网北京5月18日电(王永乐)近日,国家统计局发布最新房价数据。楼市降温了吗?未来房价走势如何?过来看看。城市新建房价连续四年停涨,房价从“金三”涨到“银四”,楼市百余次调控热度仍在高位。5月17日,国家统计局公布了4月份70个大中城市商品房销售价格变动数据。新建住房方面,62个城市环比上涨,与上月持平;三个城市持平,比上月增加一个;5个城市下跌,比上月减少1个。其中,重庆以1.4%的增幅领涨,广州、武汉、海口、昆明紧随其后。

二手房方面,54个城市环比上涨,比上月减少3个;两个城市持平,比上个月少了一个;14个城市下跌,比上月增加4个。房价涨幅方面,4月份各城市新建房价环比涨幅略有扩大,二手房价环比涨幅变化不大。具体来看,四个一线城市新房销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月提高0.2个百分点。其中,北京、上海、广州、深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手房销售价格环比上涨0.8%,比上月回落0.2个百分点。

其中,北京、上海、广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。31个二线城市新房、二手房销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月提高0.1个百分点。35个三线城市新房销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手房销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月持平。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,虽然近期热点城市政策趋紧,但从70个城市的数据来看,部分政策相对宽松的城市出现了投机行为,房价持续反弹。

这也需要在现有调控的基础上,对一些有上升迹象的城市进行进一步调控。”从排名来看,重庆涨幅最大。最近,关于住房供应的猜测很多。尤其是地下供应的双重集中,重庆土地交易过热备受关注。近期广州仍有炒作,但预计在后续调控政策的消化下,房价涨幅将收窄。对于武汉来说,最近出现了一些骚动,包括光谷等特定区域和板块。至于海口,要警惕全球限购三周年房价触底反弹的风险。”阎跃进进一步指出。”值得注意的是,重庆在4月28日完成了首次土地集中拍卖,房地产企业的热情高涨。

不少地块高价成交,甚至创下重庆楼市最高楼面价的新纪录。热度可见一斑”,诸葛地产数据研究中心分析师陈晓也认为,土地集中拍卖在一定程度上助推了重庆楼市的热度。在广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳看来,重庆首次引领热点城市逐月上升,这说明随着调控的逐步升级,楼市的热度已经从一线城市转移到二线热点和一般二线城市。增速最高的城市是弱势二线城市。一、二级热点得到控制,但二级非热点开始上升。国家统计局数据显示,4月份商品房销售面积14297.95万平方米,比3月份下降23.31%。

其中,住宅销售面积为12871万平方米,环比下降23.03%。据中国指数研究院统计,4月份,全国共有30多个城市出台新的调控政策,调控总量近百倍。广州、合肥、南通、徐州、宁波等城市加大限购范围,增加住房用地和经济适用住房供应,加强管理。

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